Aller à :

  • Aller à la recherche
  • Aller au menu principal
  • Aller au contenu
0
  • MAISONS
  • APPARTEMENTS
  • TERRAINS
  • PROGRAMMES NEUFS
  • LOCATIONS
  • COMMERCES
  • ESTIMER / VENDRE
    • Estimer
    • Biens vendus
    • Biens vendus neufs
    • Biens loués
0
  • Acheter De l'ancien
  • Louer
Créez votre alerte e-mail
Dans un rayon de
Budget
Mini €
Maxi €

    Faites estimer votre bien par un professionnel

    Estimer votre bien
    1. Agence immobilière à Ferney-Voltaire, Divonne-les-Bains
    2. Nos actualites

    PRET A TAUX ZERO (PTZ)

    08 octobre 2022

    Devenir propriétaire de sa maison grâce au prêt à taux zéro

    Vous avez besoin de contracter un emprunt pour devenir propriétaire de votre maison ? Avez-vous pensé au prêt à taux zéro ? Grâce à cette aide de l’État, vous pouvez souscrire un crédit sans intérêt à rembourser sur 20,22 ou 25 années.

     

    Un prêt sans intérêt pour les maisons neuves et anciennes

    Le prêt à taux zéro (PTZ) s’adresse aux futurs propriétaires qui souhaitent acquérir un logement pour en faire leur résidence principale. Il peut s’agir d’immobilier neuf ou ancien.

    Dans le neuf, le PTZ fonctionne sans restriction. Tous les types de projets sont éligibles. Vous pouvez le solliciter pour acheter une maison terminée il y a moins de cinq ans et dont vous devenez le premier occupant. Il intervient également si vous faites construire votre pavillon. Dans ce cas, le crédit sans intérêt sert soit à financer l’achat du terrain et le coût de la construction, soit uniquement les dépenses liées à la construction, hors foncier. Vous pouvez même jeter votre dévolu sur un local commercial pour le transformer en habitation.

    Il n’y a pas non plus de condition de localisation pour ouvrir droit à un prêt à taux zéro dans le neuf. L’ensemble du territoire, y compris les régions où la demande de logement est faible, est concerné.

    Ce n’est pas le cas dans l’immobilier ancien. Pour obtenir un PTZ, vous êtes soumis à un zonage géographique. Seules les maisons situées dans les secteurs les moins en tension, étiquetés B2 et C sont éligibles. Votre projet doit aussi répondre à certains critères. Vous devez acheter un bien et y faire effectuer des travaux de rénovation énergétique. Les dépenses engagées pour améliorer sa performance doivent représenter au moins 25 % du budget et permettre d’atteindre une consommation annuelle inférieure à 331 kWh/m².

    Le PTZ finance 20 à 40 % de votre acquisition

    Le PTZ finance une fraction de votre achat. La part est définie en fonction :

    • du type de bien ;
    • de l’emplacement.

    Pour une maison neuve, le prêt à taux zéro prend en charge :

    • 40 % du montant de la transaction dans les zones A et B1 ;
    • 20 % du montant de la transaction dans les zones B2 et C.

    Pour un logement individuel ancien ; le PTZ s’élève à 20 % du coût de l’opération, si le bien est en zone B2 ou C.

    L’État a aussi fixé des plafonds. Le PTZ participe pour 20 ou 40 % du financement dans la limite de ce barème :

    Nombre d’occupants

    Zone A et A bis

    Zone B1

    Zone B2

    Zone C

    1

    150 000 €

    135 000 €

    110 000 €

    100 000 €

    2

    210 000 €

    189 000 €

    154 000 €

    140 000 €

    3

    255 000 €

    230 000 €

    187 000 €

    170 000 €

    4

    300 000 €

    270 000 €

    220 000 €

    200 000 €

    5 et plus

    345 000 €

    311 000 €

    253 000 €

    230 000 €

     

    Si la villa pour laquelle vous avez eu un coup de cœur dépasse ces seuils, le supplément n’entrera pas en compte dans le calcul.

    Les conditions à respecter

    Le prêt à taux zéro est toujours accordé en complément d’un autre emprunt comme :

    • un crédit immobilier traditionnel ;
    • un emprunt immobilier lié à votre PEL ou votre CEL ;
    • un prêt conventionné ;
    • un prêt d’accession sociale (PAS);
    • un prêt social location-accession (PSLA);
    • …

    Il peut aussi être mobilisé pour financer une opération en bail réel solidaire (BRS).

    Cette exigence s’impose même si vous avez un apport personnel.

    Le prêt à taux zéro a été pensé pour faciliter l’accession à la propriété des primo-accédants et des ménages les plus modestes. Vous pouvez le demander seulement si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années. Cette règle prévoit néanmoins deux exceptions. Elle ne s’applique pas si :

    • vous ou l’un des occupants de la maison êtes en situation reconnue de handicap ;
    • votre précédente habitation a été définitivement détruite par une catastrophe naturelle ou technologique.

    Enfin, votre revenu fiscal de référence doit respecter le barème de ressources suivant :

    Composition du foyer

    Zone A et A bis

    Zone B1

    Zone B2

    Zone C

    1 personne

    37 000 €

    30 000 €

    27 000 €

    24 000 €

    2 personnes

    51 800 €

    42 000 €

    37 800 €

    33 600 €

    3 personnes

    62 900 €

    51 000 €

    45 900 €

    40 800 €

    4 personnes

    74 000 €

    60 000 €

    54 000 €

    48 000 €

    5 personnes

    85 100 €

    69 000 €

    62 100 €

    55 200 €

    6 personnes

    96 200 €

    78 000 €

    70 200 €

    62 400 €

    7 personnes

    107 300 €

    87 000 €

    78 300 €

    69 600 €

    8 personnes et plus

    118 400 €

    96 000 €

    86 400 €

    76 800 €

     

    Partager cette actualité

    Partager avec vos proches

    Facebook Facebook
    Messenger Messenger
    Twitter Twitter
    WhatsApp WhatsApp
    LinkedIn LinkedIn
    Copier le lien Copier le lien
    Mais aussi

    Ces actus peuvent aussi vous intéresser

    6 étapes pour Réussir une v...

    6 étapes pour Réussir une vente immobilière dans le Pays de Gex Réussir la vente de son bien immobilier n’est pas une mince affaire. Ce que l’on e...
    Lire l'article

    Estimer le prix d'une maiso...

    L'évaluation de votre bien est l'une des premières étapes avant sa mise en vente. Cette estimation consiste à évaluer, d'un point de vue objectif, ...
    Lire l'article

    Déficit foncier : définitio...

    Déficit foncier : définition et exemple Les propriétaires de logements locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sur le montant des loyers perçu...
    Lire l'article
    Contacter
    l'agence

    Remplissez ce formulaire, nous ferons de notre mieux pour vous répondre dans les meilleurs délais.

    Matesa Immobilier
    +33 (0)6 19 56 83 49
    E-mail info@matesaimmo.com

    213, Grande Rue 01220 Divonne les Bains

    TRAD_MELTEM_voscoordonnees
    TRAD_MELTEM_voredemande
    Règlementation

    * Champ obligatoire

    Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
    La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
    Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
    Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
    Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
    Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
    Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

    Se connecter
    Espace propriétaire
    Page d'accueil
    Adhérents
    Avis client

    © 2025 | Tous droits réservés | Traduction powered by Google |

    • Nos honoraires
    • Plan du site
    • Mentions légales
    • Admin
    • Nos liens
    • Politique RGPD
    • LinkedIn
    • tiktok-svg

    Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

    On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

    Paramétrer

    Cookies fonctionnelsCes cookies sont indispensables à la navigation sur le site, pour vous garantir un fonctionnement optimal. Ils ne peuvent donc pas être désactivés.

    Statistiques de visitesPour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
    Les données récoltées sont anonymisées.

    ?

    Google Analytics

    En savoir plus
    • Acheter De l'ancien
    • Louer
    Créez votre alerte e-mail
    Dans un rayon de
      Budget
      Mini €
      Maxi €
      Surface
      Mini m²
      Maxi m²

      Particularites

      Afficher les biens

      Faites estimer votre bien par un professionnel

      Estimer votre bien