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Réf : V10001508

Maison

GEX 01170, Villa 224m², 6 chambres, terrain 1315m²

1315 m²

940 000 €

GEX 01170, Villa 224m², 6 chambres, terrain 1315m² Gex (01170)

GEX 01170, dans un quartier résidentiel très prisé, MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE MONT-BLANC Cette maison d'architecte vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature, sérénité et accessibilité. Niché au fond d'une impasse, sans aucun vis-à-vis, ce bien rare bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement connecté : écoles, commerces, restaurants et transports accessibles à pied. Dès l'entrée, la lumière naturelle vous enveloppe. Les larges baies vitrées laissent entrer la vue : le Mont-Blanc, un panorama à couper le souffle. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, conçue pour le partage et la convivialité. La villa, d'environ 223 m², se déploie sur un terrain paysager de 1 315 m² environ. Elle propose 6 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, 1 salle de bain, 1 salle d'eau supplémentaire, 2WC. Deux vastes terrasses vous invitent à profiter pleinement des longues soirées d'été. Un espace idéal pour partager des moments conviviaux entre amis, dans un cadre spacieux, calme et ouvert sur la nature. Un vaste sous-sol complète ce bien, prêt à s'adapter à votre mode de vie : que ce soit pour créer un bureau, un atelier, une salle de sport ou un espace détente. Chaque détail a été pensé pour votre confort : aspiration centralisée, cave à vin, portail motorisé, système électrique évolutif. Un lieu unique, alliant volume, lumière et prestations de qualité, dans une commune dynamique offrant un accès rapide à l'international. Un bien rare. Une vue inoubliable. Un art de vivre. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www:georisques.gouv.fr" Agence immobilière MATESA IMMOBILIER, agence immobilière indépendante, expert immobilier depuis 2001, vente et achat maison GEX 01170

Caractérisque Valeurs

Code postal 01170

Surface habitable (m²) 224 m²

surface terrain 1 315 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Vue Mont Blanc et Alpes

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage Chaudière, Cheminée

Format de chauffage Individuel, AUTRE

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 2004

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 940 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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