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SAUVERNY 01220 : SUPERBE VILLA 5 CHAMBRES SUR 1835m² DE TERRAIN AVEC SOUS SOL COMPLET Sauverny (01220)
À Sauverny 01220, à deux pas de la douane, dans un cadre résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette villa individuelle de plain-pied de 152 m² sur sous-sol complet, nichée au fond d’une impasse, dans un environnement exceptionnel, calme et préservé, avec de très belles vues dégagées.
Édifiée sur un magnifique terrain de 1 835 m², cette propriété rare séduit d’emblée par son atmosphère paisible, son implantation privilégiée et la qualité de son adresse. Ici, tout invite à imaginer une vie de famille douce et élégante, au plus près de la nature, tout en restant à quelques minutes seulement de la frontière suisse.
Maison de première main, elle offre une base précieuse pour un beau projet de rénovation et de valorisation. Derrière son charme authentique se dessine une demeure pleine de promesses, prête à retrouver tout son éclat et à redevenir une maison de famille chaleureuse, raffinée et intemporelle.
La maison propose de beaux volumes avec 5 chambres, ainsi qu’un grand salon séjour avec cheminée, véritable cœur de la maison, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse exposée plein sud. Cet espace de vie généreux prolonge naturellement la maison vers l’extérieur et offre une vue apaisante sur le jardin et les horizons dégagés.
Le terrain, vaste et superbement situé, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement, avec notamment un terrain piscinable, idéal pour sublimer encore davantage ce lieu rare. Un chalet de jardin vient compléter les extérieurs avec charme et praticité.
En annexes, la propriété dispose d’un garage double, d’une buanderie, d’un atelier, d’une cave et plus largement d’un sous-sol complet, offrant un confort de rangement et un potentiel supplémentaire particulièrement appréciables.
Cette villa à vendre à Sauverny, rare sur le marché, séduira les acquéreurs en quête d’un bien de caractère, d’un grand terrain, de calme, de lumière et d’un emplacement stratégique proche de la douane de Genève.
Une adresse confidentielle, un environnement privilégié, un fort potentiel, et surtout cette sensation précieuse d’avoir trouvé un lieu de vie profondément familial, élégant et inspirant.
Matesa immobilier, agence immobilière Divonne les Bains, vente maison Sauverny 01220.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 658 € et 7 656 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).