T3 Annemasse centre 74100 Annemasse (74100)

Annemasse 74100

Appartement T3 neuf de 61 m² avec balcon au cœur d'Annemasse

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61 m², idéalement situé au sein d'une résidence neuve en plein centre-ville d'Annemasse, rue du Baron de Loë. À seulement 300 mètres du tramway ligne 17 reliant directement Genève, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 2  chambres confortables, un cellier/ dressing , d'une salle d'eau moderne et de WC. Un balcon prolonge l'espace de vie et offre un véritable espace extérieur. Une cave ou un cellier complète ce bien.

Conçu pour offrir un confort optimal, ce logement bénéficie de prestations de qualité avec un carrelage grand format, un parquet contrecollé dans la chambre, des volets roulants motorisés, un vidéophone ainsi qu'une porte palière sécurisée.

La résidence, conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat, garantit d'excellentes performances énergétiques et un confort thermique durable. Elle dispose également de commerces en pied d'immeuble, de stationnements en sous-sol et d'un local à vélos.

La gare d'Annemasse se trouve à environ 1 km, l'autoroute A40 est rapidement accessible et le parc Montessuit est situé à seulement 200 mètres.

Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif aux portes de Genève.

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