EXCLU : T4 / T5 duplex 145m² avec terrasse et jardin + parking

EXCLUSIVITE AGENCE MATESA IMMO - A VISITER RAPIDEMENT ! Dans la commune prisée - VESANCY 01710, excellent compromis entre une maison et un appartement, nous vous proposons ce magnifique appartement duplex en parfait état d’une superficie de 145m² au sol avec 3 chambres + 1 bureau + une terrasse et un jardin privatif. Il est composé au RDC : d’une entrée avec double penderies, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un coin repas très lumineux, un salon séjour salle à manger – le tout donnant accès à la terrasse et au jardin, une suite parentale avec un espace rangement + un dressing, une salle de douche - buanderie, un wc visiteur, et un cellier. A l’étage : une mezzanine servant d’un espace bureau, deux très grandes suites dont une avec un dressing et avec leurs propres salles d’eau avec wc et balcons. En annexe : une place de parking, un abri jardin. Appartement coup de cœur, spacieux et très agréable avec beaucoup de cachet ! +++ Fibre optique, prise pour charger voiture électrique, aucun travaux, isolation extérieure faite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Matesa immobilier, agence immobilière Pays de Gex, vente et achat appartement Vesancy 01170

Réf : V10001467

560 000 €

Coup de coeur

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Vesancy (01170)

VESANCY 01170, BELLE VILLA INDIVIDUELLE 248m², TERRAIN 1000m²

Maison d’habitation individuelle d’environ 248m² habitables de construction traditionnelle datée de 1996 et implantée sur un terrain clos et arboré de 1000m². Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec une penderie, un wc suspendu avec lave-main et fenêtre, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, un salon-séjour avec une cheminée – le tout donnant accès à un balcon, à la terrasse et au jardin, un dégagement, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, douche, wc et fenêtre. A l’étage : une spacieuse mezzanine pouvant être utilisé comme bureau – salle de télé ou chambre, un dressing, un wc séparé, une vaste suite parentale avec sa salle de bain avec baignoire, douche, deux dressing, et un balcon. Au sous-sol (niveau jardin également) : un dégagement, une chambre, un studio indépendant avec une cuisine équipée et accès sur la terrasse et au jardin, un deuxième dégagement, une buanderie – une chaufferie, un wc séparé, une autre chambre avec son dressing et avec une salle de douche privative. En annexe : un grand abri car-port pour deux voitures, 2 grandes caves, plusieurs places de parking extérieures. Points positifs : La superficie de l’habitation est recherchée et appréciable. Les prestations générales (huisseries récentes, système de chauffage neuf pompe à chaleur, classe énergétique excellente, stores électriques, stores extérieurs). L’environnement est au calme, et très agréable. Le terrain est clos et arboré. Tous les abords extérieurs sont soignés. Elle a peu de vis-à-vis. A VISITER RAPIDEMENT Matesa immobilier, agence immobilière Pays de Gex, Vente et achat maison VESANCY 01170 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2022 Consommation énergie primaire : 108kWh/m²/an DPE classe énergie B Consommation énergie finale : 3kWh/m²/an GES classe À Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1416€ et 1916€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

1000 m²

Réf : V10001216

1 050 000 €

Sous-compromis

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Vente immobilière Vesancy

EXCLU : T4 / T5 duplex 145m² avec terrasse et jardin + parking

VESANCY 01170, BELLE VILLA INDIVIDUELLE 248m², TERRAIN 1000m²

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