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DIVONNE-LES-BAINS – CENTRE-VILLE, Duplex dernier étage 177 m² – “Villa sur le toit” – Exposition Sud-Ouest – V Divonne-les-Bains (01220)
DIVONNE-LES-BAINS – CENTRE-VILLE, Duplex dernier étage 177 m² – “Villa sur le toit” – Exposition Sud-Ouest – Vue parc et rivière – Deux balcons – Deux garages avec prises + cave
EXCLUSIVITE AGENCE MATESA IMMO
Au cœur de Divonne-les-Bains, à deux pas de toutes les commodités, ce bien rare réunit ce que l’on trouve difficilement : la vie en centre-ville, avec une véritable sensation de maison, au calme et au-dessus de tout.
Situé au dernier étage, ce magnifique duplex traversant de 177 m² se vit comme une villa sur le toit. Il séduit par ses volumes généreux, sa circulation fluide, et surtout une luminosité exceptionnelle grâce à sa très belle exposition Sud-Ouest avec vue Mont Blanc. À toute heure, la lumière vient souligner les espaces et créer une atmosphère chaleureuse et élégante.
Au RDC : une vaste entrée avec un penderies, une cuisine entièrement équipée séparée, la pièce de vie, spacieuse et conviviale, s’ouvre sur trois balcons, véritables prolongements extérieurs, offrant une vue dégagée sur le parc et la rivière et les montagnes. Un cadre apaisant et privilégié, idéal pour profiter du soleil, se détendre ou recevoir en toute intimité, une suite parentale avec son dressing et sa propre salle de bain ainsi qu’un balcon, un wc visiteur avec un lave-main.
A l’étage : très grande mezzanine servant de bureau, salle télévision avec son placard aménagé, deux immenses chambres, une salle de bain avec wc.
L’appartement est présenté en très bon état général, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux majeurs à prévoir.
La configuration en T4/T5 permet une organisation confortable au quotidien, avec une séparation naturelle des espaces selon les niveaux, propice à la vie de famille comme au télétravail.
En sous-sol, il bénéficie de deux garages fermés, tous deux équipés de prises pour charger les véhicules, ainsi que d’une cave, apportant un confort de stationnement et de rangement rare en centre-ville.
Un bien unique à Divonne-les-Bains, alliant emplacement premium, volumes exceptionnels, lumière et vue. À découvrir rapidement.
Cet appartement bénéficie d’un excellent DPE
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“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).