En exclusivité, située à Margencel direction port de Séchex, nous sommes ravis de vous proposer à la vente cette très jolie maison individuelle d’environ 90m2 habitables avec une terrasse et un jardin. Elle est en parfait état car livrée en 2020 et bénéficie des dernières normes énergétiques. Elle est située au calme au fond d’une impasse résidentielle. Elle se compose au rez-de-chaussée : une belle entrée avec une penderies et un grand rangement sous l’escalier, une lumineuse pièce de vie avec une cuisine de très bonne qualité entièrement équipée avec son îlot central, une salle à manger - salon - séjour le tout donnant accès à la terrasse et au jardin exposé sud et ouest, une salle douche équipée avec meuble vasque, un wc suspendu et une fenêtre. A l’étage : un dégagement desservant un wc séparé avec lave main, 3 chambres, une salle de bain avec meuble vasque et fenêtre. En annexe : un garage fermé avec une mezzanine, une place de parking privative extérieure. Chauffage gaz de ville individuelle. Elle est située à quelques minutes de toutes les commodities (écoles, collège, commerces, etc) et du lac. A visiter rapidement ! Rare à la vente “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. MATESA IMMOBILIER, agence immobilière, vente maison Margencel 74200
Code postal 74200
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 169 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2021
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 300 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 435 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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497 000 €
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