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Gex Vieille Ville - Appartement T3 en attique

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Appartement 69 m² - 3 Pièces - Gex (01170)

  • Prix
  • 229 000
  • Ref 1384
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Description de l'offre

Très belle opportunité à saisir. Au coeur de la Vieille Ville à Gex, dans un bel immeuble, anciennement Hôtel Le Belvédère, nous vous proposons un très bel appartement lumineux de 69 m2 (55 m2 Loi Carrez) qui comprend un couloir d'entrée, un séjour spacieux bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4.30 mètres, un espace cuisine généreux, complété par 2 chambres, une salle de douche, un WC séparé. Chauffage individuel et Eau Chaude Sanitaire individuelle (tout électrique pour une meilleure maîtrise des charges). 3ème et dernier étage, sans ascenseur. Parfait état. Aucun travaux à prévoir. Accès immédiat à tous les commerces, au marché traditionnel du samedi et à tous les services (écoles, crèche, Mairie, sous-préfecture, transport, services,...). Nombreuses places de parking à proximité. Ligne de bus F pour accès rapide à l'Aéroport International et à Genève. La proximité de Gex à la frontière Suisse (10 kms) permet l'accès à Genève en 40 minutes et à Lausanne en moins d'une heure. Devenez propriétaires de cet appartement T3 au prix d'un loyer ; 1'055 ? de mensualité, assurance comprise, pour une durée de 25 ans, à un taux de 1.01 % pour 100% emprunté hors frais de notaire ! Bon investissement locatif ; loyer mensuel de 1'000 ? hors charges. Charges de copropriété de 55 ? / mois dont 15 ? à la charge du locataire. Taxe Foncière 390 ?. Rendement locatif net de 4.9 % avant amortissement et impôt. Communes voisines ; Cessy, Divonne les Bains, Ségny, Grilly, Sauverny, Vesancy, Ornex, Ferney-Voltaire, Echenevex.

Descriptif du bien

Code postal 01170


Surface habitable (m²) 69 m²


Surface loi Carrez (m²) 54,90 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Cave 1


Surface cave (m²) 4


Exposition EST


Année de construction 1899


Copropriété 1


Quote Part annuelle des charges 680 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €


Charges 55 €


Taxe foncière annuelle 390 €


Diagnostics de performance énergétique
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